中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 徐芸茜 温州报道

   三天马不断蹄审核四个都市，温州2010年12月20日《中原时报》记者见到周德文时，财富他适才返回浙江温州。空心
    作为“温州老本代言人”，化伸温州中小企业增长会会长周德文最近不断在帮温州民间老本追寻适宜的张亿投资名目。
    2010年楼市新政出台前，老本良多温州资金就延迟套现，投资加之从煤炭、感动矿山等规模退出的温州巨资，重大的财富民间老本快捷在温州“他乡”群集，同时强烈的空心对于外投资感动也在积攒。
    “如今温州地域的化伸银行贷款已经突破5800亿元了，是张亿2010年以来的新高。”周德文说。老本据他估量，投资当初温州民间闲置老本已经抵达8000亿元摆布。
    8000亿元是甚么意见？至关于天津市2009年整年GDP破费总值，至关于天下央企2009年的利润总以及，至关于广东省2010年整年新增信贷总额。
    与如斯重大资金组成强烈反差的是，温州当地实体投资的不断低迷。
    统计数据展现，以前十年，温州的投资率不断徘徊在35%摆布，远远低于浙江省的47%以及天下的67%。2010年上半年，温州投资增速全省并列倒数第二，总量仅是杭州的25.7%、绍兴的49%。
    本报记者经由不断多少天的采访懂取患上，大批的温州中小企业逐渐外迁后，温州传统制作业侧面临着越来越严正的空心化天气。
空心化伸张
    温州市瓯海区原本聚焦了大巨细小上百家打火机加工企业，如今剩下的是一个个空荡的厂房。
    在瓯海区经济技术开拓区内一栋两层小楼前，记者看到紧闭的大门上贴着“出租发售”字样。临近的居夷易近见告记者，这里从前是一家打火机厂，但在半年前就已经歇工了。
    温州烟具行业协会会长、日丰打火机有限公司董事长黄发静见告本报记者，金融惊险后，温州企业外迁、夷易近资外流不断减轻。曾经占有天下产量90%以上的温州金属打火机，郁勃时有1000多家企业，如今只剩下100家摆布。而在这100家中，也惟独30余家的企业老板在分心经营，“一些企业，已经把重心转移到其余行业，好比房地产、矿产以落选三财富。”
    记者碰头懂取患上，不光在瓯海区，也不光仅是打火机行业，全部温州鞋革、灯具、塑编、钮扣、服饰等行业近些年来都泛起出行业的群体性迁移倾向。
    百丽鞋业在安徽宿州经济技术开拓区内建树工业园；康奈在俄罗斯投资开设了一个经贸相助区，特意接管从温州搬迁以前的皮鞋企业，这些有实力的大企业启动纷纭在外建厂。
    凭证温州鞋革行业协会的统计，受劳动力老本回升以及土地资源紧迫的影响，2010年温州制鞋部份老本上涨了20%摆布。“要末转型，走中高端道路；要末转移，把厂子迁到老本较低的地域。”温州鞋革行业协会秘书长谢榕芳对于本报记者说。
    概况是看到了温州大批夷易近企的需要，中西部地域各个招商队启动纷纭向温州夷易近企抛出橄榄枝。周德文见告本报记者，该协会一年需要招待来自天下各地的招商队伍1000多批次。
    据他介绍，温州工业用地价钱已经涨至200万元/亩的高位，而中西部一些都市则推出了“零地价”招商政策，令一部份温州企业家蠢蠢欲动。
    据统计，当初温州人在外投资总额在3000亿元以上，在外停办种种企业3万多家，其中亿元产值以上就有500多家。温州人停办的商业街、商场、专卖店更是数不胜数。
    而温州传统制作业的大批外迁，显明对于温州经济部份睁开极为倒霉。
    “温州当初正处于经济睁开方式转型的关键时期，财富青黄不接。稍有失慎，就有可能走向败落。”周德文对于此颇为耽忧。
    他以为，首先是温州服饰、眼镜、皮鞋等传统轻工产物的产能严正过剩，企业根基处于同质化相助。有的企业8条破费线，惟独一条在运行。而新兴财富的哺育、睁开至少需要四五年。这多少年，假如缺少新兴支柱财富反对于，温州很可能泛起“财富空心化”天气。
实业难做
    尽管传统制作行业是温州人发达之本，但老本逐利的特色让越来越多的温州人把资金从实业中抽离。
    记者从中国国夷易近银行温州中间支行取患上的一组数据展现，妨碍2010年10月尾，温州地域内银行各项国夷易近币贷款余额约为6000亿，近年初削减800.09亿。与此同时，贷款余额为5200多亿，近年初新增882亿。
    大批民间老本正处在徘徊、张望、期待的形态，其投资急切水平在12月20日温州市举行的一场老本与名目对于接会的火爆水平上可见一斑。两个路演大厅里都挤满了人，就连便道上也站满了投资者，这些参会者大部份都是温州中小企业业主。
    其中前来听会的夷易近营企业老板陈学生见告记者，他是做外贸的，对于股权投资并不熟习，但仍是想来清晰情景，看看有无投资机缘。
    漫谈中陈学生向记者泄露，如今做实业利润过低了，一年辛辛勤累下来还不如妻子随意买的一栋屋子挣良多。
    温州尽管是三线都市，但如今，这里的房价却丝毫不亚于一线都市。温州大型中介天浩置业数据展现，2010年5-8月份温州市区商品住房成交均价约为2.8万元/平方米，位于天下各少数市之首。
    在位于温州机场路临近的一处高档楼盘售楼处，记者看到这里的屋子标价为8万/平方米，前来看屋子的人还纷至沓来。售楼小姐见告记者，一期已经全副售罄，如今卖的是二期，但也所剩无多少了。
    国夷易近银行温州中间支行的一项审核陈说展现，60%的被审核企业以为，自己10%-30%的资金用于置办非厂房的不动产，原因是如今“实业不太好做”。
    而最近宣告的“2010温州市百强企业”中，除了2家房地产公司以及6家修筑公司外，其余40多家制作业企业，无一不涉足了房地产开拓，搜罗康奈、奥康、报忧鸟等驰名制作业企业。 
纠结投资倾向
    在“他乡”的实业难做，向外的投资又在2010年一再泛起情景，以千亿计的温州民间老本颇为纠结。
    俄罗斯“灰色清关”扣押55亿元，山西煤矿被套500亿元，迪拜房地产折损25亿元，海南炒房动用50亿元……受挫的大批民间资金急切需要找到一条新的投资渠道。
    温州民间老本投资效率中间座落在温州瓯江路的海港大厦，这是国内首个“为老本找名目，为名目找老本的”民间老本效率机构。从2010年6月26日正式挂牌启动，温州民间老本投资效率中间已经经营了6个月了。
    据清晰，该中间尽管名义上由浙江夷易近营投资企业涣散会、温州经济师协会、温州市企业家协会配合建议组建，但实际操作者是十余个温州的夷易近企老板。他们都主持着当地颇为有实力的夷易近营企业或者财团，可用资金能抵达50亿-70亿元。
    中间经营以来，中间主任李坚平发现温州的民间老本残缺便是蚂蚁同样的抱团经济，“事实上，温州民间老本所谓的6000亿、8000亿着实只是个说辞，但从实际来说，来无影，去无踪。它是一种过错之间、老乡之间的宗亲经济，以是，一个电话，筹个1000万元、2000万元没下场，都不需要借条的。”
    李坚平以为:“温州民间老本如今是到了颇为危急的光阴，如今是默然期，实际上尚有爆发期，爆发期就很危害。”
    李坚平看来，温州民间老本是金融市场里一股不晃动的实力，确定要给它建树一个平台加以公平向导。“以我多少十年的金融劳动履历，我可能‘断言’，向导它的仅有前途是金融。不金融，就不前途。”李坚平称。
    据清晰，他们中间当初已经有十多少个名目在操作，尚有200多个名目备用，波及生物医药、电子科技、能源矿产、根基配置装备部署等各个行业，已经为宜多少亿的民间老本找到了投资倾向。